Недвижимость на продажу в Bluewaters Island
- 5 ком. Пентхаус в Balqis Residence, Palm Jumeirah (MP-S-33473)Palm Jumeirah
5,752 USD за м²
3,934,300 USD - 1 ком. Апартаменты в Rukan Community, Rukan (MS-1082)
Dubai Creek Harbour (The Lagoons)
2,844 USD за м²
128,000 USD - 2 ком. Апартаменты в Grove, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MP-S-37020)
Dubai Creek Harbour (The Lagoons)
5,754 USD за м²
609,900 USD
О районе Bluewaters Island Bluewaters Island – новый искусственный остров в Дубае, расположенный в 300 м от побережья микрорайона JBR, рядом с районом Dubai Marina. Генеральным застройщиком проекта стоимостью 6 млрд дирхамов (1,6 млрд долларов, 119 млрд рублей) выступила компания Meraas. Строительство началось в 2013 году, а уже в 2018 году остров открылся для первых гостей и резидентов. Это район смешанной застройки: здесь предусмотрены жилой сектор, отели, магазины, кафе, 450-метровый пляж с белым песком, причал для яхт и развлечения. Ожидается, что Bluewaters Island войдет в число ключевых туристических направлений в Дубае: на острове созданы условия для роскошного пляжного отдыха, построено самое высокое в мире колесо обозрения Ain Dubai, работают элитные рестораны и бутики. |
Вся жилая недвижимость на острове входит в комплекс Bluewaters Residences, состоящий из 10 зданий с 7 и 15 надземными этажами.
Здесь расположено:
- 698 апартаментов с 1-4 спальнями;
- 17 таунхаусов на подиумных этажах;
- 4 эксклюзивных пентхауса с 5 спальнями, закрытыми и открытыми пространствами и 360-градусным обзором. Из пентхаусов открывается вид на Персидский залив, Ain Dubai и панораму эмирата.
Все резиденции имеют современный минималистичный дизайн с нейтральной цветовой палитрой, центральным кондиционированием, скандинавскими деревянными полами, металлической фурнитурой и панорамными окнами с двойным остеклением. Кухни открытой планировки оснащены итальянской бытовой техникой и бесшовными мраморными столешницами. Под каждую квартиру зарезервировано по 1-2 парковочных места.
Для владельцев жилья предусмотрены современные фитнес-центры, бассейны, благоустроенные сады, баскетбольные и детские игровые площадки, открытые зоны
Школы и больницы
Поскольку Bluewaters Island – это, прежде всего, территория для отдыха и развлечений, на самом острове пока нет образовательных учреждений. Но отсюда можно быстро добраться до школ и университетов, расположенных в близлежащих районах.
Так, до The American School of Dubai в Al Barsha 1, где обучение ведется по американской программе, легко доехать за 15-20 минут. Другой вариант – британская школа Arcadia School в микрорайоне District 9, куда ехать примерно столько же. Что касается высшего образования, то в 10 минутах езды от острова в районе Dubai Internet City находится американский университет The American University in Dubai.
Ближайшая к острову больница общего профиля – Mediclinic Meadows – расположена в 15 минутах пути. В ней есть роддом, специализированный онкологический центр, предусмотрены услуги видеоконсультаций и доставки лекарств из аптеки.
Мечети и церкви
Отдых и развлечения на острове
Главная достопримечательность острова – самое большое в мире колесо обозрения Ain Dubai («Глаз Дубая») высотой 210 м. Оно почти в восемь раз больше, чем крупнейшее в Европе колесо обозрения London Eye.
Из кабинок Ain Dubai будет открываться обзор радиусом в 50 км: отсюда можно увидеть весь эмират, в том числе легендарный остров в виде пальмы Palm Jumeirah, отель в форме паруса Burj Al Arab и высочайшее в мире здание Burj Khalifa.
Каждая кабинка будет вмещать по 31 человеку, есть эксклюзивный вариант с баром на 12 гостей. Полный круг колесо должно проходить за полчаса. Открытие запланировано на 2021 год.
Еще одним аттракционом на Bluewaters Island станет самая высокая в мире платформа для скалолазания, расположенная на высоте более 150 метров на одной из опор Ain Dubai. Также на острове планируется открыть театр The Rotunda на 500 зрителей и конференц-центр на 400 мест.
Экономическая привлекательность
По замыслу разработчиков проекта, новый рукотворный остров должен стать одним из главных центров притяжения туристов не только Дубая, но и всего Ближнего Востока. Ожидается, что этот район будут посещать до 3 миллионов гостей в год.
Bluewaters Island сочетает в себе все удобства мегаполиса, преимущества приватного пляжного отдыха на уединенном острове, насыщенную ночную жизнь, элитные кафе и рестораны, условия для шопинга. Остров спроектирован таким образом, что воздушный поток между зданиями создает комфортный бриз, а гигантские навесы защищают от палящего солнца.
Главный бульвар условно разделяет жилую и торгово-развлекательную зоны. На этой улице почти нет автомобилей, так как основная часть транспорта проезжает под бульваром по подземному тоннелю.
Помимо главного «магнита» для посетителей – колеса Ain Dubai – район притягивает туристов условиями для роскошного пляжного отдыха и многочисленными развлечениями. Здесь расположено два 5-звездочных курортных отеля премиум класса : Caesars Resort Bluewaters Dubai и Caesars Palace Bluewaters Dubai. В них предлагается порядка 500 номеров. В Caesars Palace также предусмотрено 80 частных обслуживаемых апартаментов с 1-4 спальнями. Оба отеля имеют прямой доступ к 450-метровому приватному пляжу.
Что касается окупаемости инвестиций в жилье на Bluewaters Island, то для квартир с 1 спальней средняя арендная доходность составляет порядка 6.2%, с 2 спальнями – 5.8%, с 3 спальнями – 5.9%. Самый высокий коэффициент ROI зафиксирован у апартаментов с 4 спальнями – 7.1%.
- ОГРНИП 321385000012172
- ИНН 38190416086
- ИП Поляковская О.А.
- contact@daryafortuna.ru
- +86 15008074203
- Telegram
